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陈女士

上海浦东新区/整体翻新/60㎡以下开工日期:2016-03-27

设计:进念/施工:佳园装潢竣工日期:2016-05-24

上海浦东新区现场直击

谁能想到,不到20㎡的石库门老宅,经过设计师和工人师傅们的巧手改造,居然还能变身成为时尚温馨小蜗居


DATA:

业主:陈女士

地区:上海浦东新区

项目:整体翻新

费用:7万

施工:佳园装潢


    北无锡路位于北京东路五金一条街稍后一点,不是在当地久居的老上海人估计很少听闻过,因为它是一片典型的石库门住宅区。几十年前,当这片石库门刚建造完成的时候,想必一排排鳞次栉比的石库门还是倍儿有面子的。陈女士的童年,就是和姐姐以及母亲在这里度过的。


翻新前


破旧如荒宅的老屋


    再精致的物件也挡不住时间的侵蚀,更何况装修这样牵涉到人为损耗的情况。

    十多年过去了,由于女儿上班原因,陈女士考虑将浦东租借的房子推掉,然后搬回来住,让女儿能方便上班。可是,当拿回老房之后,陈女士看到当年温馨布置的房间,现在居然犹如空置了好多年的荒废老宅一样,瞬间感慨无言。原本只是打算稍微修缮一下的心态,现在也不得不决定整体翻新一下了。


▲雨中的北无锡路小巷


▲几户人家共用的天井以及老旧的木质楼梯


▲属于陈女士家的灶台,位于一楼的天井中


▲阴暗狭窄的过道。


陈女士家改建难点:


老房木质的地板,只能在此基础上铺设地板,但高低不平,必须通过龙骨来找平。


墙面和天花的问题严重,尤其是天花板的翻新,是否能够铲到底,是否影响楼上。


业主希望增加淋浴房和智能马桶,防水和污水排放问题要考虑好如何处理,要兼顾楼上楼下业主。


窗外搭建的阳台需要翻新固定,是否会和楼下业主产生异议。


翻新后


麻雀变凤凰,丑鸭成天鹅


    整个工期从3月27日开工交底开始,到5月29日我们前往采访时业主已经基本完成入住,工期还是比较快的,质量也受到了业主的肯定,硬装施工费用大约7万左右,也让业主能够接受。整体来说,这是一次基本令业主满意的装修,特别是前后的变化真心不小。


翻新前,房子地面墙面都已经破旧不堪。


老窗重新换了新的移窗,干净很多。已经很难想像他原来破烂的场景了。


翻新前的阳台人都不敢走上去。


窗外的露台重制加固,为此还和楼下业主闹腾了很久。


翻新前


因为增加了卫浴功能空间,所以抬高了地面,做了很专业的防水。


翻新前。


翻新后,新换了防盗门,门口正对的大橱和小餐桌,因为地方小,实在没地方放饭桌。


翻新前。


翻新后,原本的隔墙拆掉,放大空间感。


总的来看,这次翻新前后变化极大,业主陈女士很满意现在的效果,有了当年自己居住时的温馨感觉了。不过,考虑到以前住惯了大房子,现在房子比较小,自己还有一部分家具没能搬过来,因为没地方放了。所以陈女士目前正打算将楼上的房间也租下来,将厨卫都搬到楼上,将楼上当成客餐厅和厨卫。如果能够成功,那么将会更改善条件。不管怎么说,陈女士这次翻新,给广大石库门的业主树立了个榜样,几十年房龄的老房,一样可以焕发“第二春”。



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